Ремонт квартиры студии: чтобы результат не разочаровал

Основная задача при ремонте студии – правильное распределение функциональных зон

Несмотря на почти полное отсутствие приватности, квартиры студийного типа пользуются сегодня небывалой популярностью. Причиной тому, видимо, доставшая всех теснота, в которой выросло и продолжает жить не одно поколение. Именно поэтому, многие владельцы «хором» в домах советской постройки, горят желанием расширить пространство путём сноса перегородок – то есть, превратить их в студию.

А вот в студии, спроектированной таковой изначально, эти самые перегородки придётся возводить. Именно расходами на производство этих работ, и будет отличаться смета на ремонт квартиры студии. Переделка маленьких квартир заслуживает отдельного разговора — мы же расскажем о том, как обустраивают настоящие квартиры студии: ремонт, подбор материалов, дизайн. И возьмём за основу помещение в новостройке, которое сдано в эксплуатацию с черновой отделкой.

Как подойти к процедуре ремонта

Итак, вы купили, или собираетесь приобрести современную квартиру с одним жилым помещением, не имеющим кухни, как таковой. Если в ней есть только выводы коммуникаций под установку сантехнических приборов, а капитальными перегородками отделён только санузел – это и есть квартира студия, ремонт и зонирование (см. Зонирование квартиры студии: от начала ремонта до заселения жильцов) которой, вам и предстоит сделать по своему усмотрению.

Студия до и после

Если обратиться к проектировщикам

Совсем не обязательно, что искать идею оформления, и воплощать её в жизнь, вы будете самостоятельно – ведь есть и другие альтернативы:

• Например, вы можете заказать проект, который будет выполнен специалистами в любом привлекательном для вас архитектурном стиле. В этом плане, нет никакой разницы, будет ли эта квартира обычной, или студийной.
• Вам предложат на выбор различные варианты ремонта квартиры студии: её зонирования, декора, цветового оформления.
• Вам так же предоставят всю необходимую документацию, по которой вы могли бы как ориентироваться сами, так и нанять подрядчиков.
• Есть так же возможность заказать проект «под ключ». А это значит, что все этапы, начиная от проекта и заканчивая расстановкой мебели, будут выполнены специалистами одной фирмы. Хотя, солидные фирмы предоставляют своим клиентам различные пакеты услуг.

Представим их в виде таблицы:

Понятно, что конечная стоимость проекта будет зависеть от количества оказываемых услуг, но ещё, она сильно зависит от площади объекта. Чем он меньше, тем более высокая цена за 1 м2.  Но учитывая, что жилище в многоэтажке – это всё-таки не особняк, и редко когда превышает по площади 120 м2, ремонт в маленькой квартире студии, из расчёта на квадрат, обойдётся так же, как и в большой.

Так, эконом-эскиз будет стоить порядка 450 руб./м2, бюджетный вариант около 1300 руб./м2, VIP-проект незначительно дороже – 1500 руб. А вот на вариант «всё включено» придётся потратить уже минимум в 3000 руб./м2. Считать все умеют, и сориентироваться, в какую сумму обойдётся проект и его исполнение, будет довольно просто.

На что не придётся тратить деньги

Любое жильё, сдаваемое застройщиком в эксплуатацию, должно иметь как минимум, черновую отделку.

Сюда относятся:

• Окна и двери на входе и в санузлах;
• Черновой пол: бетонная стяжка, по которой можно укладывать покрытие;
• Выравнивающая стяжка стен и потолка без накрывочного слоя;
• Подведено отопление;
• Подключен свет;
• Подаётся вода, но сантехнические приборы не установлены;
• Остеклённая лоджия (но не всегда).

С одной стороны хорошо, что стяжка поверхностей уже выполнена, так как это самые трудозатратные и грязные работы. Но не спешите радоваться: нередко качество раствора используется столь низкое, что проще было бы это изначально сделать самим, чем переделывать чужую работу. Ведь представьте себе: вы хотите отделать стены дорогущей венецианской штукатуркой, а из основания сыплется песок.

Но было бы несправедливо всех застройщиков «чесать под одну гребёнку». В борьбе за покупателя, многие компании предлагают не только хорошо выполненную черновую отделку, но и предлагают полную подготовку под будущий ремонт, и даже варианты с чистовой отделкой. Все три варианта показаны на фото сверху.

Во втором и третьем случаях, покупателю могут предложить такой набор выполненных работ, на которые вам не придётся тратиться:

• Идеально выровненные, белые стены и потолки;
• Натяжной потолок или фактурная отделка базового потолка;
• Выровненные и покрашенные откосы окон;
• Пол с финишным покрытием: наливной или ламинат;
• Гидроизоляция пола в ванной, или даже плиточная облицовка;
• Качественные выключатели и розетки от европейских производителей;
• Подведены линии для подключения телеантенны, интернета, стационарного телефона;
• Электросчётчики с автоматами отключения;
• Приборы учёта воды;
• Качественные стальные двери на входе, с хорошими замками;
• Стеклопакеты, в том числе и на балконе;
• Современные радиаторы на отопление;
• Домофонное устройство.

Никаких декоративных материалов на стенах обычно нет, что позволяет новым жильцам без проблем их покрасить или оклеить. Но если нет ни желания, ни дополнительных средств этим заниматься, в такой квартире можно пожить и без проведения каких-либо работ. Естественно, квартиры с базовой отделкой будут стоить немного дороже вариантов с черновой отделкой. Но…

Обратите внимание! Если все эти работы вы будете производить сами, то затратите гораздо больше средств. Причиной тому, стоимость материалов и оборудования. Ведь вы будете покупать их в магазине или на рынке, а застройщики обычно приобретают их у производителя, или у крупных оптовиков, делающих для них скидки согласно размерам заказываемых партий.

Как организовать внутреннее пространство студии

Конечно, если вы купили жильё в новостройке с базовым ремонтом, тут не о чем особо  и говорить. В этом случае, вам не придётся думать о том, как сделать ремонт в квартире студии, а нужно будет решать, каким способом отделить от жилого помещения кухню, и как визуализировать прочие зоны: спальную, рабочую, возможно детскую.

Ну а тем, кто отдал предпочтение более дешёвому варианту с черновой отделкой, или купил вторичное жильё, и хочет всё сделать по своему усмотрению, придётся попотеть гораздо больше. Именно для них и предназначена наша инструкция.

С чего начинается ремонт

Так как студия отличается от обычной квартиры отсутствием внутренних перегородок, то перед началом ремонта нужно тщательно продумать будущую планировку помещения. Какой она будет, зависит, конечно же, от площади комнаты, количества и места расположения окон.

Если их два, и находятся они не рядом на одной короткой стене, а площадь студии составляет не менее 28 метров, вы можете возвести глухую перегородку, чтобы отделить кухню, или обеспечить полную приватность спальне.

Планировка студии может выглядеть так

Из студий большого размера, можно сделать полноценную квартиру с несколькими изолированными помещениями. Вы спросите: «Какой смысл тогда покупать студию? Ведь можно просто купить готовую одно- или двухкомнатную квартиру!».

А смысл в том, что в этом случае вы сможете определить площадь комнат самостоятельно, в соответствии с потребностями именно вашей семьи. К тому же, перегородки можно возвести так, что они станут не только ограждающей конструкцией, но и декором для помещения. В следующей главе рассмотрим, какие материалы для этого можно использовать.

Декоративно-конструктивные перегородки

Например, можно использовать для кладки кирпич с поверхностями, декорированными от производителя:

• Его применение даёт неистощимый выбор вариантов для дизайна стен и помещения в целом. Тем более, что фактура кирпичной кладки сегодня так же популярна, как и сто лет назад.
• С каким декором выбрать кирпич, зависит уже от того, какое именно помещение вы хотите отделить, и какому стилю дизайна вы отдали предпочтение.
• Это может быть глазурованный или ангобированный вариант, лицевая поверхность которого похожа на керамическую плитку. Наиболее логично, если из него будет возведена стенка, отделяющая кухонную зону.

Зачем облицовывать перегородку плиткой, если можно сразу возвести её из глазурованного кирпича

• Клинкерный кирпич, стилизованный под старину, позволит оформить комнату или всю квартиру в таких стилях, как кантри, лофт, модерн. Если говорить о зонировании кухни, то совсем не обязательно, чтобы её отделяла глухая перегородка.
• Конструкция может представлять собой нечто вроде барной стойки, в виде невысокой стенки, или столбиков с перекинутой между ними столешницей. Можно так же выложить пространственную конструкцию, в которой будет скрыто что-то из бытовой техники – например: посудомоечная машина.
• Если площадь квартиры позволяет, то в ней можно предусмотреть большую кухню-столовую, оделив её от остальных помещений глухой стенкой. Внутри такой кухни можно отделить зону приготовления пищи, от зоны обеденной с помощью той же барной стойки. Кстати, для её возведения можно использовать не только кирпич, но и камень, и дерево. Либо можно приобрести мебельный вариант.

• Для возведения стенки на кухне или той же барной стойки, можно использовать и стеклоблоки. Конечно, это удовольствие недешёвое – во всяком случае, если материал качественный.
• Например, итальянские интерьерные стеклянные блоки с металлизированным глянцевым покрытием, которые вы видите на приведённом выше примере, при габаритах 190*190*80 мм, стоят около пятисот рублей за штуку. Тратить такие деньги или нет, решать только вам, но эстетика возведённой из них конструкции, выше всяких похвал.
• Ну и конечно, барную стойку, как, впрочем, и все остальные перегородки, можно соорудить из гипсоволокнистых листов (ГВЛ). При этом конструкция может иметь любую замысловатую форму, а отделать её можно не только путём покраски или оклейки рулонными материалами, но и облицевать поверхности декоративным камнем.

• Кстати, из гипсокартона можно изготовить и саму мебель. Не кровать, конечно, но подиум под неё, который отлично зонирует спальную зону — а так же шкаф для одежды, стеллаж или стенку с потайными нишами, в которых можно расположить не только мелочёвку, но и более крупную бытовую технику.
• Все варианты дизайна, связанные с созданием ограждающих или зонирующих конструкций, нужно предусмотреть ещё до того, как вы начнёте ремонт в квартире. И ещё: чтобы не получилось так, что вы своими руками возвели перегородку, а она мешает поставить какой-то предмет мебели, нужно сразу определиться с её габаритами и местами установки.
• Если вы не заказывали никакой проект – даже эконом-вариант, то начертите план помещения сами, и, сообразуясь с имеющимися площадями и предметами мебели, произведите её расстановку на эскизе.

Естественно, все размеры на нём должны быть проставлены, что поможет вам не только правильно произвести разметку перед началом кладки стенок или монтажа каркасных перегородок, но и более точно рассчитать необходимое количество материалов.

Визуализация функциональных зон

Выполнить планировку студии конструктивными методами, получится не в любой квартире – не станете же вы делить комнату на клетушки, если её общая площадь не превышает 25 м2.

• Для студии это просто смешная цифра, но за отсутствием чётких определений, которые были бы выражены в каких-либо официальных документах, застройщики предлагают потребителю и такие варианты. А почему бы и нет, если на них есть спрос?
• Во всяком случае, для проживания одного человека, такой площади вполне достаточно. Однако в такой ситуации, с перегородками не очень-то разгуляешься. Как же тогда отделить кухню от спальни, или спальню от гостиной? Ясно, что полноценная квартира с глухими перегородками, здесь, конечно же, не получится.
• Если уж сооружать какие-то конструкции в малогабаритной студии, то максимум, что можно себе позволить, так это небольшую декоративную – а лучше стеллажную перегородку, которая будет не только зрительно разделять пространство комнаты, но ещё и заменит собою полки или шкафы.

• Изготовить её сумеет не каждый, но можно купить и готовый стеллаж. Да и вообще, зонирование с помощью определённой схемы расстановки мебели, для небольших помещений нужно рассматривать в качестве варианта в первую очередь.
• А ещё есть такая замечательная вещь, как шторы, которые могут либо полностью перекрывать комнату по ширине — либо, благодаря гибкости потолочного карниза, огибать только кровать, образуя нечто вроде будуара.
• Кухню можно отделить всё той же барной стойкой, или установить стеклянную перегородку, которая и места не занимает, и хорошей инсоляции помещения, в котором только одно окно, не препятствует.

• Разделение пространства студии на зоны может быть и чисто визуальным. При этом никаких перегородок в комнате нет, но при взгляде на неё чётко видно, где и какая зона находится. Добиться этого можно с помощью создания разных уровней потолка или пола.
• Сверху это может быть подвесная конструкция в двух-трёх уровнях – например: гипсокартонный потолок, комбинируемый с натяжным полотном. Но этот вариант подходит для помещений высотой не менее 2,65м.
• На полу можно сделать подиум, на который устанавливается кровать, организовать на нём рабочее место, или уголок для ребёнка, если таковой есть в семье.
• Если с конструктивом не хочется связываться вообще, то вам остаётся только выделить зоны с помощью разных по фактуре и цвету материалов.

Думаем, многочисленные примеры ремонта в квартире студии, представленные нами для наглядности, дадут вам представление о том, как следует осуществлять их подбор. Ну и конечно, советуем просмотреть видео в этой статье, которое поможет вам в вопросе обустройства вашего нового жилища.